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促进凤凰酒店业的转型与升级
来源及作者:zjjto 日期:2010-11-03  浏览次数:2877次

    “在国内,产权式酒店已经成为旅游业和酒店业一种重要的创新模式,并受投资者热捧。”酒店开发商凤凰朝凤苑影视文化房地产开发有限公司相关负责人表示,“随着旅游业的发展,产权式酒店已经遍布全国各大旅游城市。而产权式酒店之所以受到消费者的青睐,是因为它能将消费者的投资风险降到最低,并带来最为稳健的回报和收入。”

  1995年房地产市场低迷时期,为摆脱楼盘滞销的困境,海南三亚在国内最先引入产权式酒店模式。没想到这一不小心就撞上了房产投资新潮的“腰”,它作为这一种旅游与房地产相结合的物业开发模式开始风靡全国。北京、上海、广州、深圳、桂林、珠海、昆明、长沙等地开始出现各种形式的产权式酒店,并越来越受到广大投资人士的青睐。

  2010年,背负湖南凤凰首个产权式酒店名号的凤凰新时空大酒店,在美丽的沱江边诞生,这个兼具投资、居家、度假三重价值的产权式酒店将在本月进入发售阶段。业内人士认为,凤凰新时空大酒店的诞生,为凤凰酒店业的未来带来了一种全新开发经营模式。 

  “每年‘十一’、‘五一’等节假日,凤凰古城的酒店都处于供不应求的爆满状态,再加上每年600万人次以及今后不断上升的旅游市场,凤凰当前的酒店业已经满足不了当前旅游业的发展和需求了。”酒店开发商凤凰朝凤苑影视文化房地产开发有限公司相关负责人认为,对于凤凰来说,凤凰新时空大酒店可能并不仅仅只是一个项目,它的意义可能更多地在于促进凤凰酒店业的转型与升级。

  2009年11月25日,国务院讨论并原则通过《关于加快发展旅游业的意见》,对旅游业提出了明确的发展目标,从国家层面确立旅游业为战略性产业。2009年12月11日,由湖南省旅游局组织的“学习贯彻国务院《关于加快发展旅游业的意见》座谈会”在长沙举行,湖南省旅游局局长杨光荣表示,《意见》的颁布具有里程碑意义,“湖南旅游业发展将迎来春天。”可以预见,中国旅游业、饭店业的黄金时代已经到来,驰名中外的凤凰也成为全国旅游业的新主角。

  而按照规划,凤凰将着力打造“天下凤凰”的旅游品牌,将凤凰从国内旅游目的地向国际旅游目的地转变。“在产权式酒店风靡全国和旅游业大发展的背景下,在国家确立旅游业为国家战略性产业的背景下,凤凰新时空大酒店的诞生可谓正逢其时。”该负责人表示。目前,凤凰新时空大酒店已经进入发售阶段,公司将力争在明年五一前开业,以便赶上五一假期的旅游高峰。

  据了解,凤凰新时空大酒店目前正在进行全球发售,一期仅146套产权客房,分35平米单间、45平米双人间和50平米的套房三种户型,均价在5500元∕㎡左右,比长沙楼市目前的均价还要低。

  酒店相关人员介绍,在凤凰新时空买一套房子的总价并不高,从十几万元到二十多万元不等,按照首付50%计算,最低只需投入十万元多一点。在拥有自己房子的同时,酒店还承诺给予9%的年回报,每年给予3000元的酒店消费额。

  在国内楼市政策愈加严厉,股市动荡不安,通货膨胀预期上涨的经济环境中,不受新政影响的商业地产和投资回报稳健的旅游地产受到了投资者的追捧。尤其是在作为国家战略性产业的旅游业里,以旅游和商业地产的名义开发房地产不仅没有受到国家的政策调控,反而成为各地方政府重点扶持的对象,引起了投资者的强烈兴趣。

  前有湖南产权式酒店的蓬勃发展,后有张家界大成山水酒店的成功,作为凤凰首家产权式酒店的开发商——凤凰朝凤苑影视文化房地产开发有限公司,对于凤凰新时空大酒店的发售可谓信心十足。

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